NL  FR  EN  

Villa charmante et prête à l'emploi dans un quartier vert idyllique.

8490 Varsenare

Cette villa intemporelle a été entièrement et élégamment rénovée l'année dernière. Une attention particulière a été accordée à l'utilisation de matériaux de haute qualité et à la création d'une lumière optimale dans chaque pièce. L'expérience extrêmement agréable de la maison et du jardin qui l'entoure est remarquable et s'inscrit dans le cadre verdoyant de ce charmant quartier.

Mise en page :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux avec vestiaire et WC invités, salon lumineux avec cheminée au gaz et finition en parquet de chêne, grandes fenêtres donnant sur le jardin paysager environnant. Cuisine nouvellement installée avec accès au jardin et à la terrasse, buanderie très spacieuse. Il y a 2 chambres à coucher avec des armoires encastrées et un sol en parquet de chêne. Salle de bains avec lavabo, grande douche à l'italienne et toilettes. Garage double avec nouvelle porte sectionnelle et accès au jardin. 

Premier étage : hall spacieux, toilettes séparées, 1 chambre avec dressing attenant, nouvelle salle de bains avec lavabo, douche à l'italienne et sauna infrarouge. Il y a une belle pièce polyvalente (50 m²) qui est équipée pour créer 2 chambres. Dans le hall, un escalier pliant permet d'accéder à un grand grenier (récemment entièrement isolé avec une toiture et un pare-vapeur).

Le jardin offre plusieurs terrasses, est entièrement clôturé et est équipé d'un plan d'éclairage. Il y a 3 citernes (15000 litres) avec des connexions déjà faites pour la machine à laver et les toilettes. Un système d'adoucisseur d'eau est en place et une nouvelle chaudière à haut rendement a été installée. La rénovation en profondeur a également permis de renouveler l'installation sanitaire, l'électricité (conforme) et l'isolation de la maison. Il y a 2 abris de jardin présents, dont l'un a été rénové et comporte un bel auvent avec terrasse.

Il y a un vide sanitaire sous toute la surface habitable et des volets en PVC automatisés (avec des caissons de volets isolés) au rez-de-chaussée.

Cette villa bénéficie d'un emplacement de choix dans un beau quartier résidentiel et garantit une intimité et une tranquillité totales. Idéalement situé à proximité de toutes les voies d'accès, de l'autoroute E40/E403, des loisirs, des écoles, des magasins et du centre de Bruges.

Renseignements généraux

Année de construction
1977
Surface au sol
1.765 m2
Surface habitable
344 m2
Prix
Sur demande

Agencement

Chambre
5
Cuisine
1
Salle de bains
2
Garage
2
Jardin
1
Place de parking
4
Débarras
1
Sauna
1

Équipements

Electricité
Gaz naturel
Eau de ville
Eau de pluie
Téléphone
Distribution
Alarme
Egouts
Internet
Vidéophone

Performances énergétiques

Valeur CPE
196 kWh/m2 par an
Etiquette CPE
Classer B
Référence CPE
20221217-0002169659-RES-2

Informations sur l'amiante

Type de certificat
Inventaire amiante non destructif

Sensibilité aux inondations

Sensibilité aux inondations
Zone non inondable
Zone délimitée
Pas d’application
G-score
A
P-score
A

Photos et vidéos

Informations d'urbanisme

Certificat conforme
Non disponible
Permis de construire reçu
Oui
Permis de lotissement
Oui
Immobilier protégé
Non
Dernière destination de développement urbain
Zone d’habitat
Droit de préemption RUP
Non
Citation à comparaître pour violation des règles d'urbanisme
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
© 2023 House of House Real Estate. Créé par WEB Vlaanderen. Politique de confidentialité