Spacieuse villa résidentielle avec potentiel commercial

8200 Sint-Michiels

Cette sublime villa offre un potentiel insoupçonné, tant pour un usage privé que commercial. Située dans un emplacement de choix à Sint-Michiels, cette propriété se compose aujourd'hui d'une belle résidence privée rénovée et d'un espace professionnel entièrement détaché. L'ensemble de l'espace bien-être peut être utilisé à titre privé ou peut être loué. Aujourd'hui, certaines salles/bureaux sont loués avec un bureau d'accueil attrayant. Tant la réception que les chambres louées ont été décorées avec qualité et bon goût. 

Aménagement de la résidence privée :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux et lumineux, toilettes invités et vestiaire, salon confortable avec cheminée, espace de vie ensoleillé, cuisine ouverte avec un magnifique coin repas. Tous les espaces de vie bénéficient ici d'une orientation parfaite avec une lumière sublime et riche, donnant sur l'ensemble du jardin environnant. Buanderie séparée et spacieuse, local technique, garage avec nouvelle porte sectionnelle. Ici, il y a un accès au sous-sol par un escalier fixe. Au sous-sol, le système de filtration de la piscine intérieure est régulé automatiquement et nous trouvons le système de ventilation D et les circuits électriques séparés (bureaux, wellness, salon de beauté). La chaudière et les chaudières à haut rendement ont été entièrement renouvelées (Viessmann).

Du salon, de la salle de séjour et de la cuisine, il y a un accès à la terrasse voisine par les grandes fenêtres à guillotine. La maison était équipée d'un sous-sol sur vide sanitaire sur toute sa surface.

Premier étage :
Couloir ouvert avec palier, ici il y a 5 chambres, dont une avec une salle de bain attenante entièrement rénovée (version Korian avec robinetterie VOLA). Une bibliothèque a été aménagée dans l'espace en mezzanine avec une deuxième chambre adjacente. Toutes les chambres sont équipées de placards, dont deux disposent également d'un bureau fixe. Une deuxième salle de bain et des toilettes séparées se trouvent dans le couloir. L'accès au grenier est également possible ici.

Zone commerciale :
Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée élevé avec portail de serrure, bureau d'accueil avec toilettes pour invités, cuisine séparée, local technique, accès à une grande salle polyvalente avec 2 salles/bureaux séparés. Adjacent à la réception, un espace de bureau magnifiquement conçu avec une cheminée à gaz design allongée. Depuis le hall central, on accède à l'espace bien-être avec une piscine intérieure chauffée (10 x 4 m), un sauna sec finlandais, un hammam, des douches à effet pluie, des vestiaires et des toilettes. L'ensemble de l'espace offre des vues sur le jardin et la forêt environnants grâce à de grandes fenêtres. L'intimité totale est garantie par une clôture avec une double haie entourant toute la propriété.

Premier étage :
Hall ouvert, cuisine installée, salle séparée avec éviers, casiers, 2 douches, 4 cabines de change et un bureau. Plusieurs pièces multifonctionnelles et polyvalentes (possibilité de chambres, cabinets, bureaux, etc.).


Le jardin est orienté au sud, entièrement aménagé et clôturé. Il y a un abri pour voiture et un bâtiment de jardin séparé avec un local à vélos et un local à bois.

Cette propriété offre des possibilités insoupçonnées en raison de sa disposition gratifiante d'espaces de vie privés et commerciaux, chacun avec une entrée séparée et un parking séparé. Actuellement, une partie est louée. Il est toujours possible d'occuper l'ensemble du bâtiment à titre privé ou de louer les espaces/bureaux existants pour, par exemple, créer un cabinet (médical), un B&B avec bien-être, exploiter séparément l'espace bien-être, etc. 

Il s'agit d'une vente discrète où nous optons pour une sélection d'images.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à Sint-Michiels, à côté du domaine provincial de Tillegem, à proximité de toutes les voies d'accès (E40/E403), des magasins, des écoles et à seulement 10 minutes du centre de Bruges.

Photos et vidéos

Informations d'urbanisme

Certificat conforme

Non disponible

Permis de construire reçu

Oui

Permis de lotissement

Oui

Immobilier protégé

Non

Dernière destination de développement urbain

Zone d’habitat

Droit de préemption RUP

Non

Citation à comparaître pour violation des règles d'urbanisme

Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée